Accedi agli incentivi del Conto Termico 3.0 e garantisci la conformità ai nuovi CAM 2026
Nell’attuale scenario di transizione ecologica, il ruolo del Sustainability Manager è diventato centrale non solo per la conformità normativa, ma per la creazione di valore economico attraverso l’efficientamento degli asset immobiliari. Con l’arrivo di nuove scadenze legislative e incentivi potenziati, ottimizzare le grandi superfici vetrate non è più un’opzione, ma una necessità strategica.
Indice dei contenuti
- La sfida della decarbonizzazione e l’involucro edilizio
- Conto Termico 3.0: Incentivi diretti al 65% per il terziario
- Nuovi CAM 2025/26: Cosa cambia dal 1° febbraio 2026
- Pellicole solari: La tecnologia per il reporting ESG (CSRD e ESRS)
- Verso la conformità EPBD IV
La sfida della decarbonizzazione e l’involucro edilizio
Il patrimonio edilizio europeo è al centro della strategia di abbattimento delle emissioni climalteranti. La direttiva EPBD IV (UE 2024/1275) pone infatti l’accento sul miglioramento dell’involucro per ridurre drasticamente il fabbisogno energetico. Per chi gestisce grandi uffici o complessi commerciali, il problema principale è spesso rappresentato dalle vetrate: se non schermate correttamente, trasformano gli edifici in “serre” durante l’estate, facendo lievitare i costi di condizionamento e le relative emissioni di CO2.
Conto Termico 3.0: incentivi diretti al 65% per il terziario
Una delle novità più rilevanti è l’introduzione del Conto Termico 3.0, disciplinato dal Decreto MASE del 7 agosto 2025. A differenza delle detrazioni fiscali, questo strumento offre un contributo diretto erogato dal GSE, che può coprire fino al 65% delle spese ammissibili per i soggetti privati e le imprese.
Come citato nel testo normativo i sistemi di schermatura solare esterni rientrano in pieno quali soluzioni che possono godere degli incentivi del Conto Termico. A tal proposito Teknofilm propone sia le tende tecniche robotizzate sia le pellicole solari quale intervento abbinato. L’obiettivo del legislatore è chiaro: sostenere interventi con effetti misurabili e immediati sulla riduzione dei carichi termici estivi.
Nuovi CAM 2025/26: cosa cambia dal 1° febbraio 2026
La conformità non riguarda solo il risparmio, ma anche la scelta dei materiali. Il nuovo DM CAM Edilizia del 24 novembre 2025 entrerà in vigore il 1° febbraio 2026, introducendo requisiti molto più stringenti.
Per i Sustainability Manager, l’aspetto cruciale è l’obbligo dell’etichetta ambientale (EPD) per i materiali da costruzione. Utilizzare soluzioni già certificate, come le pellicole Solarcheck di Saint-Gobain (dotate di EPD valida fino al 2028), garantisce il rispetto dei criteri di sostenibilità e del principio DNSH (Do No Significant Harm), fondamentale per non arrecare danni significativi all’ambiente.
Pellicole solari: la tecnologia per il reporting ESG (CSRD e ESRS)
Oltre al risparmio energetico, l’applicazione di pellicole antisolari offre dati concreti per la rendicontazione non finanziaria. Grazie alla metodologia LCA (Life Cycle Assessment), è possibile dimostrare come i benefici energetici operativi superino l’impatto di produzione del materiale stesso.
Questi dati alimentano direttamente i KPI ambientali richiesti dagli standard ESRS e dalla direttiva CSRD, migliorando al contempo il punteggio per certificazioni internazionali come LEED e BREEAM. Non va dimenticato, inoltre, l’impatto sociale: il controllo della luminosità e dell’abbagliamento (secondo la norma UNI 410) migliora sensibilmente la qualità degli ambienti di lavoro e il benessere dei dipendenti.
Verso la conformità EPBD IV
Anticipare le scadenze del 2026 permette alle aziende di posizionarsi come leader nella sostenibilità. Intervenire sull’involucro vetrato con tecnologie certificate non è solo una scelta ecologica, ma una mossa finanziaria intelligente per abbattere i costi operativi e accedere a finanziamenti agevolati.
Sei pronto a trasformare l’efficienza del tuo edificio? Il primo passo è un audit energetico tecnico per valutare la fattibilità dell’intervento e l’accesso agli incentivi del Conto Termico 3.0.
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Nota informativa: Questo articolo si basa sulle disposizioni del Decreto MASE 7 agosto 2025 (Conto Termico 3.0) e del DM CAM Edilizia 24 novembre 2025. Si raccomanda di consultare sempre i testi ufficiali in Gazzetta Ufficiale per aggiornamenti dell’ultima ora.
